2012-2016年北京住宅市場分析及發展戰略咨詢報告

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【報告描述】：

【  報告目錄 】
 
第一章2011-2012年北京房地產業發展狀況
第一節2011-2012年北京房地產業發展綜述
一、北京房地產業發展的三個階段
二、北京房地產市場發展概況
三、后奧運時代北京房地產市場發展態勢分析
四、北京房地產業發展的主導因素分析
五、北京房地產市場價格分析
第二節2011-2012年外資在北京房地產市場的發展形勢
一、北京樓市吸引大量海外基金投資
二、北京外資房地產開發企業分析
三、房地產限外政策對北京外資大規模長線投資影響不大
四、北京市房地產市場外資并購情況
第三節 2011-2012年北京房地產行業發展面臨的問題與對策
一、北京房地產市場存在的主要問題
二、北京房地產行業尚需解決六個問題
三、北京房地產行業發展的政策建議

第二章　2011-2012年北京住宅運行環境分析
第一節2011-2012年北京宏觀經濟環境分析
一、北京國民經濟和社會發展情況
二、北京市經濟形勢分析
三、影響北京市經濟發展的因素及環境分析
四、北京市基礎設施建設概況
第二節2011-2012年北京住宅發展政策環境分析
一、中國房地產業的國家調控分析
二、中國房地產行業相關法律法規
三、中華人民共和國城市房地產管理法
四、中華人民共和國土地管理法
五、協議出讓國有土地使用權規定
六、土地、貨幣、稅收政策與中國房地產市場
七、商鋪地產優惠政策
八、央行、銀監會調整商業性房地產信貸政策
九、商業地產限外政策或出現松動
第三節2011-2012年北京住宅產業社會環境分析

第三章　2011-2012年北京住宅市場運行整體情況分析
第一節 2011-2012年北京住宅市場營運狀況
一、北京住宅市場現狀
二、北京住宅市場交易情況分析
三、北京住宅存量情況
四、北京住宅期房銷售情況分析
第二節 2011-2012年北京住宅市場最新動態分析
一、北京住宅需求量依然很大
二、北京新建住宅價格變化不大
三、北京首推住宅物業服務標準
第三節 2011-2012年北京住宅市場存在的問題與對策分析

第四章 2011-2012年北京住宅細分市場運行分析
第一節2011-2012年北京高端住宅市場狀況分析
一、抗跌性催熱北京高端住宅
二、北京高端住宅成交額排名
三、北京高檔住宅產品發展的主要動向
四、北京高端住宅市場發展趨勢分析
第二節2011-2012年北京中小戶型住宅市場狀況
一、小戶型的概念
二、“70/90”政策分析
三、北京中小戶型市場分析
四、中小戶型住宅受市場青睞的原因

第五章 2011-2012年北京別墅市場運行格局分析
第一節 2011-2012年北京別墅市場的發展綜述
一、北京別墅市場迎來千萬級別墅時代
二、北京別墅市場發展呈現新特點
三、北京別墅產品發展逐漸獨具特色
第二節 2011-2012年北京別墅市場運行情況分析
一、整體供求分析
二、別墅市場需求分析
三、別墅市場產品及區域分析
第三節 2011-2012年北京別墅市場的發展動態分析
一、北京別墅市場成交情況分析
二、北京別墅市場價格分析
三、中軸別墅區領跑北京別墅市場發展

第六章 2011-2012年北京二手房市場行情分析
第一節 二手房概述
一、二手房種類
二、二手房市場名詞解釋
三、二手房市場四大優勢
第二節 2011-2012年北京二手房市場新動態
一、北京二手房市場走勢分析
二、北京二手房成交量分析
三、北京二手房交易雙方博弈分析
四、75后年輕買家成二手房市場主力
五、一二手房市場競爭激烈
六、中介二手房交易競爭白熱化

第七章　2011-2012年北京住宅市場競爭格局分析
第一節 2011-2012年北京住宅市場競爭形勢分析
一、北京住宅市場競爭現狀
二、北京商品住宅區域競爭分析
三、北京高端住宅租賃市場競爭
第二節 2011-2012年北京四大住宅區域市場競爭格局分析
一、通州
二、大興
三、昌平
四、順義
第三節2011-2012年北京提升住宅市場競爭的對策分析

第八章2011-2012年北京住宅市場對比城市運行形勢分析—上海
第一節 2011-2012年上海住宅市場運行現狀分析
一、上海住宅的供應與銷售情況
二、上海商品住宅市場成交價格分析
三、上海一手商品住宅市場分析
第二節2011-2012年上海高端住宅市場分析
一、上海高端住宅市場銷售現狀分析
二、上海高端住宅租賃市場發展情況
三、上海豪宅市場熱銷
第三節 2012-2016年上海住宅市場發展趨勢分析
一、上海住宅的總體發展趨勢分析
二、上海住宅建設的發展趨向
三、上海住宅建設的發展對策

第九章2011-2012年北京房地產業優勢企業關鍵性數據分析
第一節 北京綿世投資集團股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第二節 北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第三節 北京萬通地產股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第四節 北京首都開發股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第五節 京能置業股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第六節 中房置業股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第七節 北京北辰實業股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第八節 北京城建投資發展股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析

第十章　2012-2016年北京住宅市場發展趨勢預測
第一節2012-2016年北京住宅發展趨勢預測分析
一、北京住宅走向與前景預測
二、北京住宅四大發展趨勢預測
三、北京住宅郊區化趨勢日漸顯現
第二節 2012-2016年北京住宅市場走勢前瞻
一、北京住宅需求預測分析
二、北京住宅供給預測分析
三、北京住宅市場價格走勢預測分析
第三節 2012-2016年北京住宅市場盈利能力預測分析

第十一章　2012-2016年北京住宅投資可行性分析
第一節 2011-2012年北京住宅市場投資現狀分析
一、國資進軍北京高端住宅
二、投資需求推高京二手高檔住宅市場
三、京首場住宅拍賣會撬動投資熱情
第二節 2012-2016年年北京住宅市場投資前景分析
一、北京高端住宅投資趨勢預測
二、住宅投資北京之攻略
三、北京住宅投資需要防范風險
第三節 專家建議

圖表目錄：（部分）
圖表：北京南城批發商業項目租金情況調查
圖表：北京各區商業體量占全北京總體量的比重
圖表：北京市各區新增商業面積統計表
圖表：北京市各區商業體量比例
圖表：朝陽區商業體量數據
圖表：朝陽區商業數量占比
圖表：海淀區商業數量占比
圖表：東西城區商業數量占比
圖表：東西城區商業體量數據
圖表：崇文宣武區商業數量占比
圖表：崇文宣武區商業體量數據
圖表：豐臺、石景山商業數量占比
圖表：豐臺石景山商業體量數據
圖表：通州商業數據占比
圖表：昌平區商業數據占比
圖表：大興區商業數據占比
圖表：順義區商業數據占比
圖表：密云房山區商業數據占比
圖表：朝陽區商業業態劃分
圖表：海淀區商業業態劃分
圖表：東、西城商業業態劃分
圖表：崇文、宣武區商業業態劃分
圖表：豐臺、石景山區商業業態劃分
圖表：通州商業業態劃分
圖表：昌平商業業態劃分
圖表：郊區縣商業業態功能
圖表：北京人均商業面積
圖表：新項目落成后北京各區人均商業面積
圖表：北京各區商業地產開發商與開發項目比例圖
圖表：北京市商業項目租售形式對比分析
圖表：北京市各區商業地產開發商目的
圖表：北京不同用途的店鋪平均租金對比
圖表：北京市不同用途的店鋪平均營業面積對比
圖表：北京綿世投資集團股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：北京綿世投資集團股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：北京綿世投資集團股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：北京綿世投資集團股份有限公司負債情況圖
圖表：北京綿世投資集團股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：北京綿世投資集團股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：北京綿世投資集團股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司負債情況圖
圖表：北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：北京萬通地產股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：北京萬通地產股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：北京萬通地產股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：北京萬通地產股份有限公司負債情況圖
圖表：北京萬通地產股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：北京萬通地產股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：北京萬通地產股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：北京首都開發股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：北京首都開發股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：北京首都開發股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：北京首都開發股份有限公司負債情況圖
圖表：北京首都開發股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：北京首都開發股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：北京首都開發股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：京能置業股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：京能置業股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：京能置業股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：京能置業股份有限公司負債情況圖
圖表：京能置業股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：京能置業股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：京能置業股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：中房置業股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：中房置業股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：中房置業股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：中房置業股份有限公司負債情況圖
圖表：中房置業股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：中房置業股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：中房置業股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：北京北辰實業股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：北京北辰實業股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：北京北辰實業股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：北京北辰實業股份有限公司負債情況圖
圖表：北京北辰實業股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：北京北辰實業股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：北京北辰實業股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：北京城建投資發展股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：北京城建投資發展股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：北京城建投資發展股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：北京城建投資發展股份有限公司負債情況圖
圖表：北京城建投資發展股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：北京城建投資發展股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：北京城建投資發展股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：略…………
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