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內容概括

中商情報網發布的本報告通過對大量市場調研數據的前瞻性分析，深入而客觀地為您剖析全景透析涿州房地產市場現狀。對涿州房地產行業總體發展現狀，市場現狀，細分產品分析，并對業內重點企業經營狀況與競爭力分析，最后根據行業的發展軌跡與多年的實踐經驗，對涿州房地產行業未來的投資前景與機會做出客觀分析與預測；本報告讓相關企業準確了解行業當前最新發展動態，把握市場機會，做出正確經營決策，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據。

報告目錄

第二章中國二三線城市房地產發展概述 27

第一節中國二三線城市土地市場 27

一、一線城市房地產復蘇情況分析 27
二、二三線城市土地市場供給概況 28
三、房企主戰場向二三線城市轉移 30

第二節中國二三線城市房地產市場 30

一、二三線城市房地產市場成交情況 30
二、二三線城市商品住宅存量情況 31
三、房地產重心向二三線城市轉移 33
四、房企加快布局二三線城市市場 34

第三節中國二三線城市房地產市場價格分析 35

一、全國大中城市房地產價格變動分析 35
二、二三線城市房地產市場價格分析 38
三、二三線城市房價走勢上漲的主因 39

第四節二三線城市房地產市場開發模式 40

一、城市綜合體的模式 40
二、城市發展運營商的模式 40
三、城投的模式 41
四、城中村的模式 41
第三章涿州房地產市場環境分析 43

第一節涿州房地產地域環境分析 43

一、地理位置 43
二、自然環境 43
三、生態氣候 43
四、資源分布 44

第二節涿州房地產宏觀經濟環境分析 44

一、涿州GDP增長情況 44
二、涿州固定資產投資 45
三、涿州居民收支情況 45
四、涿州產業結構分析 45

第三節涿州房地產市場政策環境 46

一、政策環境綜述 46
二、重要政策分析 48

第四節涿州房地產行業社會環境分析 48

一、人口數量分析 48
二、消費市場分析 49
三、招商引資情況 49

第四章涿州建筑業發展狀況分析 51

第一節涿州建筑業產值情況 51

第二節涿州建筑業經濟指標 51

一、建筑業企業數量規模 51
二、建筑業資產規模分析 51
三、建筑業負債規模分析 52
四、建筑業收入規模分析 52
五、建筑業利潤規模分析 52

第三節涿州建筑業市場分析 53

一、建筑業房屋施工面積 53
二、建筑業房屋新開工面積 53

第四節涿州建筑業問題及對策 54

一、建筑業存在問題 54
二、建筑業發展對策 55

第五章涿州土地市場分析 56

第一節涿州城市規劃布局 56

一、土地總體布局 56
二、工業用地布局 56
三、商業用地布局 57
四、住宅用地布局 57

第二節涿州土地供應分析 58

一、土地推出情況 58
二、土地推出分布 58

第三節涿州土地成交分析 59

一、土地成交狀況 59
二、土地成交分布 60

第四節涿州用地供應計劃 60

第六章涿州房地產市場分析 63

第一節涿州房地產投資開發分析 63

第二節涿州房地產市場供需分析 63

一、房地產供應狀況 63
（一）房屋竣工面積 63
（二）房屋竣工套數 64
（三）竣工房屋價值 64
二、商品房銷售情況 64
（一）商品房銷售 64
（二）住宅成交情況 65
（三）商業用房成交 65
三、待售房屋市場分析 66

第三節涿州房地產樓盤分析 66

第四節涿州房地產價格走勢 66

一、商品住宅價格走勢 66
二、主要樓盤價格情況 67

第五節涿州安居工程建設情況 68

一、保障房項目開工情況 68
二、保障房項目規劃分析 70
三、新增公租房規模 70
四、新增廉租房規模 71
五、新增限價房規模 71

第七章涿州市房地產重點企業分析 72

第一節鵬渤房地產開發有限公司 72

一、企業基本情況 72
二、企業經營情況分析 72
三、企業主要開發項目 72
四、企業發展戰略分析 74

第二節涿州市鴻盛房地產開發有限公司 75

一、企業基本情況 75
二、企業經營情況分析 75
三、企業主要開發項目 75
四、企業發展戰略分析 76

第三節河北省涿州市遠方名流房地產開發有限公司 76

一、企業基本情況 76
二、企業經營情況分析 77
三、企業主要開發項目 77

第四節天保房地產開發有限公司 79

一、企業基本情況 79
二、企業經營情況分析 79
三、企業主要開發項目 80
四、企業發展戰略分析 80

第五節涿州市恒昌集團房地產開發有限公司 80

一、企業基本情況 80
二、企業經營情況分析 81
三、企業主要開發項目 81
四、企業發展戰略分析 83

第六節涿州市宏遠房地產開發有限公司 83

一、企業基本情況 83
二、企業經營情況分析 83
三、企業主要開發項目 83
四、企業發展戰略分析 85

第七節涿州市鑫昊匯元集團房地產開發有限公司 85

一、企業基本情況 85
二、企業經營情況分析 86
三、企業主要開發項目 86
四、企業發展戰略分析 87

第八章二三線城市房地產市場投資分析 88

第一節二三線城市房地產投資環境分析 88

一、投資吸引力 88
二、經濟發展 88
三、房地產投資 89
四、商品房銷售 89
五、土地市場 89
六、人口與城市化 90
七、居民購買意愿 90
八、居民購買力 91
九、人均可支配收入 91
十、未來走勢展望 92

第二節二三線城市房地產市場投資機遇 92

一、二三線城市成房地產市場投資熱點 92
二、二三線城市房地產市場發展潛力 92
三、二三線城市未來將成房企投資重點 92

第三節二三線城市商業地產投資分析 93

一、二三線城市商業地產投資機會 93
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 94
三、二三線城市商業地產投資建議 95

第九章涿州房地產市場前景分析 97

第一節房地產市場發展前景分析 97

一、中國房地產業中長期發展目標 97
二、“十二五”保障房建設發展規劃 100
三、中國房地產投資前景分析 101

第二節涿州房地產市場需求趨勢及前景 102

一、涿州房地產市場需求趨勢 102
二、涿州房地產市場需求前景 103

第三節涿州房地產市場價格趨勢 103

第四節涿州商業地產投資前景分析 104

第十章涿州房地產投資風險及策略分析 105

第一節涿州房地產市場的投資風險 105

一、影響涿州房地產市場發展的風險 105
二、涿州房地產市場存在的風險 105

第二節涿州房地產市場風險規避及控制策略 106

第三節涿州房地產發展策略建議 108

第十一章涿州房地產企業發展戰略分析 109

第一節企業應對房地產周期波動的經營策略 109

一、資本運作策略 109
二、土地儲備策略 109
三、業務組合策略 110
四、區域互補策略 111

第二節房地產企業發展管理分析 112

一、成本控制策略 112
二、定價策略分析 117
三、競爭策略分析 121
四、并購重組策略 123
五、融資策略分析 126
六、資本運作策略 128

第三節房地產企業戰略規劃策略分析 129

一、戰略綜合規劃 129
二、技術開發戰略 130
三、區域戰略規劃 130
四、產業戰略規劃 130
五、營銷品牌戰略 131
六、競爭戰略規劃 132

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