北雁湖金茂湾规划详情及房价预测
项目信息参数
预计首开单价：3万+元/㎡
项目地址：高新区习友路以南、文曲路以东
容积率：2.2
建筑密度：19.22%
绿地率：40.98%
总户数：1522户
机动车停车位：2238个（其中地上59个，地下2179个）
建设内容：包括住宅、社区配套设施、商业、9班幼儿园、配电房、市政开闭所、地下室（机动车库、非机动车库、储藏室、设备用房、配电房）
项目确定由3家联手打造，分别为金茂、新华、皖投。其中，金茂为实际操刀者。案名定为北雁湖金茂湾。项目将打造成绿色科技住宅，采用十二大科技系统。
2017年2月，项目城市展厅正式对外开放，项目采用“高低配”，除了高层之外，低层可能是洋房，也可能打造成叠墅，具体规划还未确定。未来高层产品户型区间在95-180平米，主力户型面积在140平米左右，产品预计今年年中入市。
据了解，结合全装修的交付标准以及超1.6万/㎡的住宅楼面价，业内预计该项目入市售价或逼3万/㎡。
保利海上明悦规划详情及房价预测
2016年4月28日，保利地产以2030万元/亩竞得瑶海区龙岗路以西、明皇路以北的瑶海E1603号地块。住宅楼面价12180.00元/㎡，总价194433.4万元，溢价率383.33%。
保利海上明悦地理位置
从目前来看，该宗地尚未对外公开案名以及规划信息，显得十分低调。入市时间也尚未得知。
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